Was ändert sich mit den neuen Klimaschutzgesetzen für Immobilieneigentümer?
Die Europäische Union hat sich zum Ziel gesetzt, dass alle Immobilien bis spätestens zum Jahr 2050 klimaneutral sein sollen. Dies bedeutet, dass ab dem Jahr 2030 nur noch klimaneutrale Häuser gebaut werden und die Eigentümer von Immobilien auch bei der CO2-Abgabe in der Pflicht stehen. Momentan kommt der Mieter einer Wohnung allein für die Emission von Kohlenstoff auf. Dies soll sich aber auf absehbare Zeit ändern. Dann müssen alle Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit einer höheren Beteiligung an der CO2-Abgabe rechnen, wenn sich die Immobilie nicht in einem energetisch einwandfreien Zustand befindet. Dies bedeutet, dass Sie mehr Geld in Ihre Wohnung investieren müssen. Das als rechtliche Grundlage dienende Gesetz wird zurzeit von dem Bundeswirtschaftsministerium erarbeitet.
Für viele Eigentümer ist die neue Rechtslage unter anderem mit der Frage verbunden, ob sie ihre Immobilien modernisieren müssen oder nicht. Dabei spielt auch der Aspekt des Verkaufs einer Immobilie eine tragende Rolle. Steht dieser kurz bevor, sollte ein Eigentümer abwägen, inwieweit eine Modernisierung der Immobilie sich noch lohnt. Professionelle Unterstützung erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler vor Ort.
Wann lohnt sich die Modernisierung Ihrer Wohnung nicht?
Die Modernisierung der eigenen Wohnung oder des eigenen Hauses ist für den Eigentümer mit hohen Kosten verbunden. Der Aufwand lohnt sich, wenn Sie nicht im Sinn haben, in den nächsten Jahren oder Jahrzehnten aus Ihrer Immobilie auszuziehen. Planen Sie aber ohnehin, das Wohnobjekt in Kürze zu verkaufen, stellt sich die Frage, ob Sie vorher noch Geld investieren sollten.
Rechnen Sie das Vorhaben für sich durch, kommen Sie zu dem Schluss, dass eine Modernisierung vor dem direkten Verkauf der Wohnung Ihnen nur finanzielle Nachteile bringt.
Wo finden Sie die passende Unterstützung bei dem Verkauf Ihrer Immobilie?
Bei dem Verkauf Ihrer Wohnung stehen Ihnen zwei Möglichkeiten zur Wahl: Entweder verkaufen Sie die Immobilie auf eigene Faust oder Sie nehmen die professionelle Hilfe eines fachkundigen Immobilienmaklers - wie z. B. Spree Immobilien - in Anspruch.
Fällt Ihre Wahl auf den Immobilienmakler, können Sie die folgenden Vorteile für sich nutzen:
- Ein Immobilienmakler führt eine fundierte Immobilienbewertung durch.
- Ihr Makler erstellt ein ausführliches Verkaufsexposé und ergreift weitere Maßnahmen, um die Nachfragenweite zu erhöhen.
- Ihr Makler führt die komplette Konversation mit den Kaufinteressenten und trifft eine repräsentative Vorauswahl.
- In dem Verkaufsgespräch überzeugt der Immobilienmakler mit seinem Verhandlungsgeschick. Im Ergebnis erzielt er den höchstmöglichen Verkaufspreis.
Fazit zum neuen Klimaschutzgesetz
Die neuen Klimagesetze, die der Gesetzgeber in Kürze auf den Weg bringt, zwingen die Eigentümer von Immobilien zum Handeln. Sie müssen abwägen, ob eine energetische Sanierung sich noch lohnt oder Sie mit dem Verkauf des Hauses ein besseres Geschäft erzielen.
Professionelle Unterstützung bietet Ihnen ein fachkundiger Immobilienmakler, der seine Ortskenntnis nutzt, um Ihre Immobilie in Beeskow, der Gemeinde Tauche, Friedland oder Eisenhüttenstadt erfolgreich zu verkaufen.
