Können Sie als Immobilieneigentümer Ihre Immobilie wirklich neutral bewerten oder ist es gleich dem Phänomen, dass Eltern eigene Kinder immer am Schönsten finden?
Und sind Kaufinteressenten wirklich bereit, mehr für Ihre Erinnerungen zu bezahlen?
Bei der Immobilienbewertung und Erstellung eines Immobiliengutachten ist ein neutrales Herangehen unter Einbeziehung der Fachliteratur und die Berücksichtigung des regionalen Marktes das A und O. Hier reicht es gerade in unserer regionalen Lage nicht aus, auf Immobilienplattformen vergleichbare Angebote zu suchen.
Viele Besonderheiten sind erst bei genauer Betrachtung des Bewertungsobjekts für ein Immobiliengutachten sichtbar und können unter Umständen den Verkehrs- bzw. Marktwert Ihrer Immobilie erheblich mindern oder steigern. Verlassen Sie sich nicht auf die Unwissenheit, denn die schützt bekanntlich nicht vor Strafe.
Selbstverständlich sind wir bei unseren Immobilienbewertungen immer bestrebt, den bestmöglichen Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln.
Der neue Hype »kostenfreie online Immobilienbewertungen« – sinnvoll oder sinnlos?
Haben Sie sich schon einmal die Frage gestellt, wieviel kostenfreie Dienstleistungen wert sind und was Sie mit einer kostenfreien Onlinebewertung eigentlich machen können?
Für uns als Wertgutachter müssten diese Portale der große Segen sein, in nur 10 Minuten Dateneingabe eine Wertermittlung zu jeder denkbaren Immobilie. Das kann man wirklich von zu Haus – und dazu noch kostenfrei! Wir distanzieren uns stark von dieser Methode, da sie weder den regionalen Markt, die Datensammlungen des ortsansässigen Gutachterausschusses, noch die für ein fundiertes Immobiliengutachten eine zwingend notwendige Objektbesichtigung beinhaltet.
Diese Art der „Preisschätzung“ können Sie weder für gerichtliche Auseinandersetzungen, für das Finanzamt, Erbstreitigkeiten oder Scheidungsangelegenheiten nutzen, geschweige denn einem Kaufinteressenten für eine Bank übergeben. Die von Wertgutachtern errechneten Zahlen werden immer abweichen.
Sie sind sich nicht sicher, welche Art der Immobilienbewertung Sie benötigen? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Die Marktwertfestlegung – Immobilienpreise werden nicht beim Würfeln entschieden!
Sie planen einen Tapetenwechsel und sind sich unsicher, welcher Wert für Ihre Immobilie realistisch ist?
Zu unseren Leistungen in einem ersten Kennenlern-Termin gehört neben der Beratung selbstverständlich die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, um eine mögliche Verkaufsstrategie gemeinsam mit Ihnen entwickeln zu können. Hierzu benötigen wir Angaben zum Grundstück, dem Gebäude und den durchgeführten Sanierungen. Eine Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie ist Voraussetzung für eine marktgerechte Bewertung und ein aussagekräftiges Immobiliengutachten.
Warum marktgerecht? Sie wollen doch Ihre Immobilie verkaufen und nicht als Ladenhüter an uns übergeben. Sie und auch wir können nur von einem erfolgreichen Geschäft sprechen, wenn Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis in einer relativ kurzen Zeit verkauft wird.
Um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern, bewerten wir Ihre Immobilie gern kostenfrei und erläutern Ihnen in einem Anschlusstermin den errechneten Marktwert, sodass dieser für Sie nachvollziehbar und verständlich ist.
Jetzt die Immobilienbewertung anfragen – ganz ohne Risiko.
Zur Anfrage
Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?
Welche Unterlagen brauche ich für ein Immobiliengutachten?