Unsere Verkehrswertgutachten werden nach der derzeit gültigen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 19. Mai 2010 und den Wertermittlungsrichtlinien (WertR 2006) vom 01. März 2006, der Bodenrichtwertrichtlinie vom 11. Januar 2011, der Ertragswertrichtlinie und der Sachwertrichtlinie vom 05. September 2012 auf Grundlage der NHK 2010 erstellt.
Danach ist der Verkehrswert (Marktwert) nach dem Preis zu bestimmen, der am Stichtag der Wertermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (vgl. § 194 BauGB).
Die Kosten für die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens richten sich nach dem Umfang und dem Aufwand der zu bewertenden Immobilie und liegen bei ca. 1,5 – 2 % des errechneten Verkehrswertes, jedoch nicht unter 1.500 Euro.
Die Verkehrswertgutachten werden erstellt von unseren ausgebildeten Wertgutachtern Sascha Schenk bei VENT-Immobilien in Bad Saarow und Nicole Gade bei Spree Immobilien in Beeskow.
